Продам: дачу в Самаре

Срочно, не дорого продам дачу, участок 6 соток с домом 45 кв.м. Участок ровный, ухоженный. Кировский район. В городе. Возле питомника ГУВД ( ориентировочно: Олимпийская 153 ). На участке имеется летний утеплённый большой дом 45 кв.м. ( 3 комнаты ), комфортный туалет, душ, металлический сарай. Металлический забор ( профлист ). Ворота широкие ( 2 створки ) 4 м. металлические ( профлист ). Площадка на 2-3 автомобиля. Дорожки из тротуарной плитки. Добросовестная охрана круглый год. Место тихое и спокойное. Коммуникации имеются (свет круглый год, по счётчику, вода с 1 мая по 15 октября ежедневно - 2 раза в день , чистая артезианская, можно пить, можно пробурить свою скважину). В 10 минутах ходьбы остановка электрички ст. Вишнёвая и городской автобус № 59, 59а ост. СУМР-1. Земли поселений. Возможно под строительство жилого дома. На массиве имеется городская прописка. Идёт активная застройка капитальными жилыми домами (Решается вопрос о переводе в жилой массив, подключении газа). Всё в собственности. Цена реальная, ниже кадастровой стоимости, учитывая то, что имеется дом, свет, дорожки, хозпостройки , металлический забор и ворота ( стройматериал тоже не бесплатный ). Реальному покупателю возможен разумный ТОРГ на месте при осмотре. Я СОБСТВЕННИК. Фото вышлю