Продам: квартиру в Самаре

Продам 2-комнатную квартиру на ул. Никитинская, д.55
Кадастровый номер 63:01:0102005:1823
Квартира на 12-м этаже 12-ти этажного кирпичного дома 2006 года постройки. Лифт идет до 11 этажа, до 12-го поднимаемся без лифта! Многослойная "сэндвичная" крыша защитит в зимнее время от холода, а в летнее от жары. Защита от протекания проведена на самом раннем этапе - проблем нет! Площадь квартиры: общая - 80,1 кв. м., жилая- 42,6 кв. м. (22.5 + 20,1), кухня- 9,4 кв. м., сан/узел выложен керамической плиткой, два холла - 5,6 кв. м и 11,7 кв.м. Гардеробная 7,2 кв. м. Все комнаты изолированные. Обе лоджии (3,1 кв.м.+ 5,0 кв.м.) - остеклены стекло-пакетами. Установлены три кондиционера. В квартире выполнена пред чистовая отделка - выровнены по маякам и оклеены обоями "под покраску"), электрическая разводка с установкой розеток и выключателей, стоят межкомнатные двери. Окна - деревянные стекло-пакеты. Порошковая металлическая дверь высокой прочности. Квартира в 2019 году была переведена из коммерческой недвижимости в жилую, поэтому ремонт - офисный. Дополнительно с квартирой передается нежилое помещение (коридор на две квартиры), где можно организовать место хранения крупно-габаритных предметов, колясок или санок. В доме создано ТСЖ, в подъезде - консьерж. Двор - с образцовой игровой площадкой и шлагбаумом. Развитая инфраструктура и отличная транспортная развязка, обеспечат удобство и комфорт проживания. Ипотека подходит на определенных условиях. Один взрослый собственник.