Продам: коттедж в Самаре

Продам коттедж, 85 км до города (комплект разрешительной документации), на земельном участке - 27 соток, в собственности, земли поселений (ижс).
Земельный участок 0,27 га (по Свидетельству о собственности: 0,2 га) - под УСАДЬБУ.
Уникальный земельный участок расположен в особом месте, на вершине холма (высота 256 м. над уровнем моря), по границе поселка Красносельское Сергиевского района.
Весной 2013 г. оформлен комплект разрешительной документации (действительно - 10 лет) на строительство 2-х этажн. коттеджа 190 кв.м. (10,5 х 8,5 м), бассейна (3.5 х 7,0 м), гаража и др. построек. Оплачены тех. условия на подключение к электросетям, подвод мощности на участок – 14,0 кВ.т.
Участок с небольшим уклоном, прямоугольный 38 х 53 м, без строений, располагается вдоль проселочной дороги, ведущей к водохранилищу и садам. С другой стороны дороги имеется разводка газо- и водопровода, в 25-30 м. от границы участка.
От земельного участка до административного центра поселка: магазинов, клуба, почты, медпункта - 300-350 м, в поселке – свежие деревенские продукты, с другой стороны участка в 400 м - лесопосадка (грибы, ягоды).
Чистый воздух, красивая природа, заповедная зона.
С вершины холма открывается великолепный вид на озера, поля и лес. Есть места для охоты и рыбалки.
Проезд из Самары: по Московскому шоссе, трасса на Уфу - до поворота на Бол. Каменку, далее новая региональная дорога (без «фур» и дачных автобусов) на Бол. Раковку, Русскую Селитьбу, Елшанку, Чекалино, далее поворот налево на Ровный, КРАСНОСЕЛЬСКОЕ, Спасское (прямо дорога уходит на Сергиевск - до него 14 км), трасса хорошая, время в пути от ул. Ташкентская – около 1,5 час.
Продаю за 650 тыс. руб. (в связи с семейными обстоятельствами), Володя, т. 8 -902 -374-27-67. Собственник.