Продам: коттедж в Самаре

Трехуровневый коттедж с участком 6 соток на 9-ой просеке. (5 линия) - Центральная улица, освещена, хорошие подъезные пути, обслуживание городское.
Евроремонт. Вся бытовая техника. Полностью меблирован.
Первый этаж – зимний сад 24м.кв., кухня-гостиная с камином 56 м.кв., с/у, кладовая, котельная с отдельным входом и с/у (может использоваться как помещение для охраны, есть возможность переделать под сауну).
Второй этаж - холл, 2 спальни (21 и 34 м.кв.), большая ванная комната с джакузи.
Третий этаж холл, маленькая спальня (14кв.м.), просторный кабинет с камином, библиотекой и спальней (56 м.кв.) Прекрасный вид из окон на Волгу. Соседние участки выставлены на продажу (12 сот, 6 сот и 6 сот.)
Газ, свет, вода (артезианская скважина 95 метров на участке), канализация (Выгребная яма), отопление собственное 2 франзузских котла, водоочистка все полностью автоматизированно.
На территории автоматические ворота, видеонаблюдение, парковка на 3-5 а/м. Есть возможность постройки навеса для автомобилей,кирпичный хоз.блок 3х4, (можно переоборудовать в гараж), раздельная будка на 2-х собак с двумя вольерами (крытый и открытый), площадка для барбекю, ухоженный сад с газоном (ландшафтный дизайн). В шаговой доступности магазин "Перекресток", школа, автосервис, общественный транспорт.
Может быть переоборудован под офис, клуб, гостиницу и т.д. Соседние участки в продаже.
Цена 19 900 000 рублей
Рассматриваются варианты обмена на 2-х комнатную квартиру в городе (до 90 м.кв.) + доплата (возможно частично 1-комн. кв., стройматериалами) рассмотрю все предложения.