Продам: коттедж в Самаре

Продаю новый, светлый, уютный дом в г. Отрадном. До центра города пешком 20 минут прогулочным шагом. Дом полностью готов к проживанию.
Установлены двухкамерные энергосберегающие окна с широкими подоконниками.
Смонтирована современная система отопления. По всему 1 этажу дома проложены водяные теплые полы с удобной системой управления.
Установлена система автономного водоснабжения с фильтрующим блоком. Вода в дом подается из колодца. Водопроводная труба пластиковая уложена в гильзу и утеплена, снабжена на всякий случай греющим кабелем 220 В. По вкусовым качествам вода в разы лучше городской! Для подачи горячей воды установлена газовая колонка-автомат.
Смонтирована надежная многоконтурная система электроснабжения с заземляющим контуром и УЗО. Использовался медный 3 жильный кабель сечением 2,5 квадрата в двойной изоляции.
Канализация в доме смонтирована полностью, устроен септик на 6 м. куб. удобным подъездом. Имеется возможность подключения к центральной канализации.
Наружные стены из керамзитоблоков, толщиной 40 см. Отделаны звукопоглощающим и теплоизолирующим материалом, благодаря чему зимой в доме тепло, а летом прохладно. Перегородки в доме массивные, кирпичные, хорошо поглощают звук. Покрытие пола – светлый ламинат сплошным слоем. Внутри дома нет порогов. В ванной комнате профессионально уложен качественный кафель. Установлена хорошая сантехника, мебель, гигиенический душ, принудительная вентиляция, точечные светильники.
На первом этаже дома находятся холл, кухня, зал, 2 комнаты, ванная. Общая площадь этажа 118 кв.м. Второй мансардный этаж имеет свободную планировку. Коммуникации выведены. Общая площадь этажа 72 кв.м.
К дому пристроен капитальный гараж 6х12 м. и высотой 3 м. ворота под Газель.
Под всем домом расположен отапливаемый подвал высотой 3 м. свободной планировки с отдельным въездом с улицы. Подойдет под размещение частной автомастерской, столярной мастерской, небольшого склада, многое другое на ваше усмотрение.
Котельная с котлом, циркуляционными насосами и водяной насосной станцией с фильтровальным блоком находится в подвале, поэтому в доме очень тихо. Из котельной осуществляется вход в погреб 5х3,5 м.
Двор подготовлен под мощение брусчатки (залито бетонное основание и площадки по периметру дома). На участок завезен плодородный грунт, разбит молодой, но уже плодоносящий сад, устроена удобная система полива. Участок ровный, ухоженный. Сорняк выведен. В настоящее время используется под огород.
Дом строил для себя. Он рассчитан на постоянное комфортное проживание семьи из 4-5 человек, хотя и гостям места вполне хватит. В придачу к дому хорошие соседи. Нет никаких нариков и алкашей. Зимой улицу чистят от снега одной из первых.
Цена дома 5 300 000 обоснованный торг при осмотре. Цена не высока т.к. переезжаем в другой регион РФ. Аналогичные дома стоят дороже! Продаю без посредников.