Продам: зем. уч. 181,9га ИЖС рядом п.Смышляевка в Самаре

Земельный массив находится в экологически благоприятной зоне примерно в 5 км от жилой застройки северо-восточной части Самары.
Массив (181,9 га) состоит из 3 участков. Один участок(почти прямоугольной формы - 143,53га, прилегает к п.Смышляевка), второй участок - 19,97га находитс на берегу реки у дамбы, третий - 20,4га расположен немного юго-западнее п.Смышляевка.
Вся инфраструктура (газ, электроэнергия, водопровод, дорога), социальные и религиозные объекты находятся в п.Смышляевка.
В непосредственной близости протекает река Самара.
Территория земельного массива ограничивается:
- с севера – н.п. «Смышляевка»;
- с юга, востока и запада – пахотными и луговыми участками.
Право собственности:
- на правах собственности
Категория земельного участка:
- ИЖС
Природные условия
описание местности (земельного массива, прилегающей территории):
- с северной стороны к земельному участку примыкает н.п. Смышляевка.
В 1,5 км восточнее от участка проходит железнодорожная магистраль «Самара – Оренбург», в 2 км севернее – автомагистраль «Самара – Бугуруслан»;
Территорию земельного участка, а также близлежащее окружение можно охарактеризовать как равнинную, без преобладания резкого перепада высот.
Климатические условия
- климат континентальный, засушливый; средняя температура января —13 градусов, средняя температура июля +21 градус; количество осадков — 400 мм в год;- преобладающее направление ветра: холодный период года – юго-восточное, теплый период года - западное.
Топографические условия: рельеф местности равнинный; степень пригодности территории под застройку по условиям рельефа – благоприятная.
Геологические и гидрологические условия: заболоченность отсутствует; подверженность оползневым процессам слабая; проявление селевых процессов не отмечено