Продам: продаю земельный участок 3 сотки ИЖС в Самаре

ПРОДАЮ в г. Самара, на пересечение ул. Нагорной и Воронежской. По документам: часть жилого дома (именно ЧАСТЬ, а не доля) и земельный участок ИЖС. Всё находятся в собственности, документы в надлежащем состоянии. В наличии своя домовая книга. Вход на участок с улицы Нагорной. Удобный подъезд для а/м ко всему фасадному забору, гаражу и калитке, место для нескольких а/м перед забором. Участок 3 сотки, кадастровый номер 63:01:0721002:519. План земельного участка с размерами на фото. Дом жилой одноэтажный (кадастровый номер 63:01:0721002:995). Дом тёплый, зимний, сухой. Электричество, газ, вода из скважины в доме. Внутри комната 19 кв.м и кухня 8 кв.м. Перед домом участок ~10х10м. На нем залит ленточный фундамент 6,5м Х 7,5м глубиной 165 см. Внутри фундамента скважина, от нее проложены трубы в дом и на задний участок. Задний участок за домом ~7х21. К нему протянуты под землёй вода и свет. За воротами со стороны улицы стоит металлический гараж. Внутри врыты колодезные кольца для обустройства слива. Проход соседей по тропинке на правах сервитута заштрихован на плане. Добротный фундамент, сделанный для себя с расчётом на 2х-этажный дом. Личная молодая скважина установлена внутри фундамента, сейчас проложена греющая система на водопровод. Великолепное расположение. В шаговой доступности вся инфраструктура района. Освещённые улицы, остановки, магазины, парк Молодёжный. Удобные подъездные пути к участку по идеальному асфальту. При желании переднюю часть участка перед домом удобно использовать под коммерческие цели, а заднюю за домом- для души (под огород внутри города, баню). Причина продажи- переезд в другой город. Рассмотрю покупателей с маткапиталом, ипотекой, рассрочкой небольшой части суммы. Чистая прямая продажа, документы готовы к сделке, никто не прописан. Продаю за 1720 тысяч рублей. Возможно заключение договора о задатке с отсроченной сделкой купли-продажи до года и сдачей в аренду на срок отсрочки.