Продам: квартиру в Самаре

Продам квартиру общей площадью 55 кв.м., расположенную на первом этаже двенадцатиэтажного панельного дома на ул. Ново-Садовой, рядом с торговым центром «Голд» на Барбошиной поляне.
Квартира двухкомнатная, имеет рациональную планировку, дизайнерский ремонт и мебелировку. В собственности у двух владельцев. Подъезд чистый, ухоженный. Двор закрытый, благоустроенный с хорошей детской площадкой. Средняя общеобразовательная школа №124 с углубленным изучением отдельных предметов находится в том же внутриквартальном пространстве. Рядом со школой расположен детский сад.
Месторасположение отличается повышенным пешеходным и транспортным трафиком. Квартиру можно рассматривать под реконструкцию для размещения офиса или торгового помещения.
Барбошина поляна — географический район Самары. Барбошина поляна имеет важное транспортное значение для города. Здесь находятся троллейбусное кольцо, трамвайное кольцо (с диспетчерским пунктом), через Поляну проходит большой поток автомобильного транспорта (в основном по улице Ново-Садовой и проспекту Кирова). От Поляны отправляются автобусы в аэропорт Курумоч и Тольятти. Улица Девятая просека соединяет Барбошину поляну с одноимённой пристанью на реке Волге.
На Барбошиной поляне располагаются:
Собор равноапостольных Кирилла и Мефодия (ул. Ново-Садовая, 260).
Самарский областной онкологический диспансер (ул. Солнечная, 50).
Торговый центр «Поляна» (ул. Ново-Садовая, 389).
Санаторий «Самарский» (Девятая просека, 5-я линия, 4).
Санаторий имени В. П. Чкалова (Девятая просека).
В 1990-е годы на Поляне появился крупный вещевой рынок, что повлияло на изменение трамвайных маршрутов «выходного дня». В настоящее время площадь 2,85 га в границах проспекта Кирова, улицы Ново-Садовой и жилой застройки в Промышленном районе планируется занять торговым центром и автостоянкой.
На Барбошиной Поляне сконцентрированы транспортные развязки, трамвайное кольцо, остановки общественного транспорта, следующего в направлении Красной Глинки, Царевщины, аэропорта «Курумоч», Тольятти, Сызрани и т.д.