Продам: универсальное помещение в Самаре

Продается или сдается в аренду помещение свободной планировки 1103,4 кв.м., расположенное в 2-х уровнях, отделка черновая, район новостроек на 1-ой линии ул. Киевской/К. Маркса. Под банк, мед. центр, магазин, офис, кафе+боулинг, частную школу, сад.
Без комиссии! Железнодорожный р-н, пр. Карла Маркса, 55/ ул. Киевская/ ул. Пензенская/ ул. Дачная
Географический центр города, густозаселенный район, имеется утвержденный проект прокладывания дороги федерального значения мимо указанного дома. Цоколь+1/18 эт. жилого заселенного дома. 483,80 кв.м. - 1-й этаж, 619,60 кв.м. – цоколь. Полный пакет документов: Заказчик - Департамент строительства и архитектуры Администрации г. Самара, есть разрешение на строительство. Планировка свободная. Черновая отделка, трубы - металлопластик, стальные радиаторы, пластиковые окна. Мощность - 140 кВт, потолки 3,30-3,90 м, 5 отдельных входов (2 с улицы), санузел на каждом этаже, вода хол/гор, канализация и отопление центральные. 7 окон с пр. К.Маркса на 1-ом этаже, в цоколе окна заложены. Имеются места под вывеску с пр. Карла Маркса, места под разгрузку, вместительная парковка. Территория продолжает застраиваться новыми домами и гаражными комплексами. В домах проживают преимущественно молодые семьи с уровнем дохода «Средний» и «Выше среднего». Инфраструктура самого дома удачна сложена: офисы, медицинский кабинет, салон красоты, общепит, "Moby-двери", сеть супермаркетов "Радна" в 2000 кв.м., сеть фитнес-клубов "Ботек" с бассейном. В помещениях идет активный ремонт.
Имеется проект на развлекательное заведение с боулингом. Проект прилагается как подарок к покупке. В помещении можно разместить практически любую компанию из сферы услуг: банк, медицинское учреждение (обязательно с предоставлением услуг детям), частную школу, детский сад, офис крупной страховой компании, крупный магазин промтоваров, оборудования, мебельный центр и др. Также возможна аренда данного помещения, ремонт осуществляется арендатором в счет аренды. Условия договорные.