Продам: нежилое помещение в Самаре

ТЦ «Колизей»
г. Самара, ул. Стара-Загора/ ул. Ташкентская
Возможность для совместного развития:
 продажа помещений конечному пользователю на этапе строительства
Описание проекта Существующее морально и технически устаревшее здание с работающим супермаркетом
«Перекресток», предназначенное под редевелопмент путем частичной или полной
перестройки
Год постройки 1994 г.
GBA
(существующее здание)
16 373 кв. м
GLA
(существующее здание)
9 496 кв. м
Парковка Наземная 100 м/м
Площадь земельного
участка
2,5 га (из них автостоянка – 0,82 га)
Расположение и
транспортная
доступность
Объект расположен в непосредственной близости от пересечения ул. Стара-Загора и ул.
Ташкентская, характеризуется хорошей видимостью.
Наиболее интенсивные транспортные потоки проходят по ул. Стара-Загора. Расположение
участка вблизи высокоплотных жилых массивов, близость остановок общественного
транспорта, хорошая пешеходная, транспортная доступность.
Спрос Самара – крупнейший в Поволжье торгово-финансовый центр, крупный транспортный узел
с населением около 1,2 млн. человек.
В первой, второй и третьей зонах охвата (до 15 мин. транспортной доступности) проживает
около 573 000 человек. В первичной зоне охвата проживает 11% населения города.
Конкуренция В ближайшем окружении объекта отсутствует крупноформатный ритейл, из
продовольственных сетей представлен лишь формат универсам