Продам: универсальное помещение в Самаре

Срочно!
Продам помещение свободного назначения 2 876,6 кв.м (с земельным участком 8 235 кв.м).
Двухэтажное нежилое помещение с подвалом (здание бывшего детского сада, в последнее время использовалось в качестве офисных помещений) общей площадью 2 876,6 кв.м.
Год постройки: 1971 г., в хорошем состоянии.
Материал стен: кирпич.
Косметический ремонт проводился в 2012 г., часть окон заменены на пластиковые из ПВХ.
Проведены коммуникации: центральное отопление, водопровод, центральная канализация, электроснабжение, телефон, действующая пожарная сигнализация во всем здании.
Разрешенная мощность: 65 кВт.
Есть место для парковки.
2 центральных отдельных входа, 3 запасных входа.
Есть пищеблок, актовый зал, гардероб.

Здание расположено на земельном участке ровной прямоугольной формы площадью 8 235 кв.м, огороженном по всему периметру забором. На территории участка есть зеленые насаждения, дорожки, уличное освещение.
Также на территории расположены 2 деревянных дома, мини-магазин, помещения хоз. назначения, вышка Мегафон (собственник участка получает плату за аренду земельного участка под вышкой и потребленную электроэнергию).

Рядом хорошая транспортная развязка, ПкиО им. 30-летия Победы, густонаселенный жилой район.

Имеется свидетельство собственности на помещение, кадастровый паспорт на землю.
Торг!