Продам: торговую площадь в Самаре

Продается торговое помещение(готовый бизнес) принадлежащее ООО, через покупку ООО у соучредителей (3 соучредителя, доли 70,22,8 процентов). Земля под магазином в собственности, здание кирпичное,электроснабжение 15 кВт, первая линия, большой транспортный поток, много места для парковки.
В цену также включены:
- принадлежащий ООО бетонный гараж 18м2 напротив запасного выхода торгового помещения(земля под гаражом в собственности)
- уставной капитал 260 000 р под лицензию на спирт напитки.
- а также само ООО, дата постановки которого в налоговом органе 18.02.1994 г (выведя уст.капитал, ООО с таким стажем работы продаются под тендеры и т.д.)

Торговое помещение -200 м2, из которых ~120м2 первый этаж(как показано на фотографии), остальное подвал под магазином.
Первый этаж торгового помещения~113 м2 в данный момент сдается "Горилке" в арендe. Договор официальный, зарегистрирован в Росреестре с Августа 2011 года по 2016 год. Договор с арендаторами в любой момент может быть изменен, расторгнут, дополнен по желанию одной из сторон. Оплата аренды производится через расчетный счет юр. лица в банке, поэтому никаких долгов у общества по коммунальным услугам и налогам нет. Система налогооблажения УСНО. Другой комерческой деятельностью, кроме как сдачи данной недвижимости в аренду в данный момент ООО не занимается.
Подвал не занят, можно сдать в аренду дополнительно или выделив продать. Вход в подвал в коридоре запасного выхода из торгового помещения. (Общая дверь запасного выхода ведет в небольшой коридор(4м2) торгового помещения, где стоят еще дополнительно рядом две железные двери с решетками, одна вход в само торговое помещение, другая в подвал.) Два окна подвала выходят на улицу через которые можно сделать вход с улицы.
Возможен обмен на недвижимость с вашей доплатой.Либо Квартира + поддержанное авто, гараж, зем участок и прочие варианты соответствующие долям соучредителей.
Адрес Магистральная 127, первый этаж двухэтажного здания, магазин Горилка. Можно зайти внутрь и посмотреть торговый зал.
Дополнительные вопросы по телефону. Звонить можно в любое время в том числе в выходные дни.

В случае желания минимальных затрат на покупку юр лица, возможно отчуждение доли 22% по доверенности, для дальнейшего влияния на деятельность ООО